公租房智能门锁系统及解决方案

 


一、市场需求


      随着国内一线城市的买房贵还限购,很多人被挤到租房市场上,当起了漂泊感很强的租房客。加速了国内住房租赁市场的兴起。根据财政部的数据,我国累计建设的公租房合计近千万套。近年来,各地逐步转变了公租房保障方式,实物保障与租赁补贴并举,减少了公租房的建设量,转向给予家庭租赁补贴的保障方式。而在《意见》中,除了进一步明确推进“公租房货币化”之外,对已经建成的公租房,首次要求提高公租房的运营保障能力,“鼓励地方政府采取购买服务或政府和社会资本合作(PPP)模式,将现有政府投资和管理的公租房交由专业化、社会化企业运营管理,不断提高管理和服务水平”。 目前在我国,住房租赁企业的发展仍然处于初期。美国专业化租赁机构在租赁市场的占比为60%左右,日本则高达87%。而在中国,这一比例还不到10%。专业化租赁机构在我国有广阔的发展前景。



二、目前现状


      目前国内的大部分城市来说,公租房管理规范化还须有待加强,北上广深作为国内一线超级城市,每年均有近8百万外来人口,故实现智能化管理势在必行,这既能提高人员流动管理,更能保障入住人员的安全。纵观国内各大城市,大部分的都还是使用传统的机械钥匙或者卡,只能手动统计租户信息,容易造成人员混杂,无法为住户带来方便,无法实现实时在线管理,造成浪费人力物力财力。当下为住户和出租管理人员需求有效的公租房管理系统迫在眉睫。


公租房管理的现状目前主要存在以下几点问题:

1.公租房人口不定向流动无法确定,情况不明;

2.公租房地理位置不集中,现场勘察难度大;

3.公租房人员流动性较大,安全防盗存在严重的隐患;

4.公租房数量难以实时统计

 


三、公租房管理系统简介


      公共租赁住房智能管理系统,通过前端硬件门锁系统,结合软件后端操作系统,提供全方位细分服务、网络化管理。包含房屋管理、人员管理、在线收租、费用管理、定时开关等。





      1.智能收取费用

      管理系统监管房租、水电费、物业费收取,若逾期未缴纳,以短信告知住户,系统控制门锁自动锁死。收到费用恢复正常使用。

 



      2.节省公租房管理公司成本

      摒弃传统人工送钥匙、警务人员挨家挨户的登记入住人员信息,多区域公租房安排多个管理人员等一系列人力物力,选用名创公租房智能门锁及系统,极大了减少了成本,省时省力省钱。

 

      3、加强公租房管理

      常出现的房租、水电费拖欠,通过系统可在到期时间提前通知租户缴纳水电费,逾期未缴纳,门锁自动上锁,无法开启,强制约束入住人员及时缴纳房租。

 

      4、与公安机关联动,加强管理

      通过系统管理,配合公安部门合作,加强社区管理,对社会及住户带来极大的安全感,促进社会稳定。

 

      5、提升公租房形象

      指纹密码锁属于高端的产品,在未来的趋势下,更将普遍应用到千家万户,提前在公租房投入智能锁,对于整个公租房的高端形象有所提升。

 



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